Vente maison 290 m², Rennes 35000Ille-et-Vilaine
Référence 3193

MAISON 9 pièces à Bréal-sous-Monfort,
Rennes 35000

3 Salle(s) de bain
9 pièce(s)
5 chambre(s)
290 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
462 000 € **
462 000 € honoraires inclus 450 000 € hors honoraires Honoraires : 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur
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Charmante maison, idéalement située à Bréal sous Monfort.
Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant avec pièce de vie, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC, que vous pouvez louer indépendamment de la résidence principale.
La maison se compose comme suit : Le premier étage comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon spacieux équipé d'un poêle à granulés et d'une cheminée centrale à foyer ouvert, une chambre, un toilette et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux belles mezzanines, deux chambres dont une attenante à une salle de bains avec toilettes.
Vous pourrez profiter de moments de détente grâce à la véranda et à la terrasse de cette propriété, ainsi que d'une cour privative et d'un carport pour garer votre véhicule. Cette maison est une opportunité unique pour quiconque recherche une vie paisible dans un cadre enchanteur. Ne tardez pas à la visiter !
** 462 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3540€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    462000 EUR
  • Prix au m2
    1593 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface terrain
    740 m2
  • Surface Véranda
    15 m2

Extérieur

  • Couverture
    Fibrociment
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/4ed45565-0acf-48a1-8f2e-837d82c930bb
BIENVENUE CHEZ TOIT
BIENVENUE CHEZ TOIT
55 route de Montfort, 35310 Bréal Sous Montfort
Mentions légales
Affichage des informations légales : BIENVENUE CHEZ TOIT | Raison sociale : Bienvenue Chez Toit | Adresse siège social : 55 route de Montfort - 35310 Bréal Sous Montfort | Siret : 752172833 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR42752172833 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 3502 20 16 000 009 949 | Date de délivrance : 2012-08-02 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44854 E | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante