Vente maison 150 m², Breal sous montfort 35310Ille-et-Vilaine
Référence 3172

Bréal Maison 7 pièces 150m² sur Terrain 340 m²,
Breal sous montfort 35310

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
150 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
415 000 € **
415 000 € honoraires inclus 400 000 € hors honoraires Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIVITE BIENVENUE CHEZ TOIT ! Charmante maison de bourg d'environ150m² sur un terrain d'environ 340 m². Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie offrant un grand salon avec cheminée et une très belle cuisine lumineuse aménagée équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin fleuri au sud. Au rez de chaussée vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC indépendant et d'une buanderie. Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses dont une avec placard et une salle de bains avec WC. Puis au 2ème étage, un dégagement dessert 2 très grandes chambres de 16m², dont une avec son dressing privatif ou bureau de 9m²;
Cette maison rare sur le marché est située en plein bourg de Bréal Sous Montfort et vous offre un très joli jardin fleuri privatif avec une dépendance de 10m² dont vous aurez tout le loisir d'aménager en chambre d'amis ou de la conserver pour vos vélos, motos ou autre...
Maison sans travaux bénéficiant des avantages de la ville et ses commodités mais aussi des avantages de la campagne et de sa tranquillité !
A découvrir très vite !
** 415 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1850€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    0.8 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Prix au m2
    2766 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    820 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    340 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Mixtes
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
BIENVENUE CHEZ TOIT
BIENVENUE CHEZ TOIT
55 route de Montfort, 35310 Bréal Sous Montfort
Mentions légales
Affichage des informations légales : BIENVENUE CHEZ TOIT | Raison sociale : Bienvenue Chez Toit | Adresse siège social : 55 route de Montfort - 35310 Bréal Sous Montfort | Siret : 752172833 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR42752172833 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 3502 20 16 000 009 949 | Date de délivrance : 2012-08-02 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44854 E | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante