Vente maison 215 m², Talensac 35160Ille-et-Vilaine
Référence 138

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu,
Talensac 35160

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
215 m²
C
Classe énergie
D
Emission GES
415 000 € **
415 000 € honoraires inclus 400 000 € hors honoraires Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVEAUTE Bienvenue Chez Toit, A vendre magnifique longère indépendante en pierre de pays d'environ 215 m² avec une dépendance sur un parc arboré d'environ 3000 m² avec piscine. Située dans un environnement calme et paisible à seulement 5 minutes de Montfort sur Meu où vous disposerez de toutes les commodités (train, lycée, collèges, commerces....) et à 8 minutes de l'axe Rennes Lorient. Piscine refaite en 2020 avec un dôme pour chauffer l'eau, un pool house et une terrasse autour pour les belles soirée d'été entre amis, une aire de jeux pour les enfants et un ruisseau en bas du terrain confère à l'ensemble un air de vacances toute l'année. Cette belle demeure vous offre au rez de chaussée : une entrée avec rangements, un vaste salon, un grand séjour avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une spacieuse chambre avec placards, une salle d'eau avec toilette, un toilette indépendant, une chaufferie, une lingerie. A l'étage : une mezzanine puis un corridor desservent 4 grandes chambres avec rangements dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant.
Vous disposerez également d'un garage.
Amoureux de l'authenticité et de la nature cette demeure est faite pour vous !
** 415 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2470€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Distance Voie Express
    7 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Prix au m2
    1930 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    820 EUR
  • Coût Energie
    3500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Fibrociment
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    fosse enviro septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    terrasse et piscine refaite

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
BIENVENUE CHEZ TOIT
BIENVENUE CHEZ TOIT
55 route de Montfort, 35310 Bréal Sous Montfort
Mentions légales
Affichage des informations légales : BIENVENUE CHEZ TOIT | Raison sociale : Bienvenue Chez Toit | Adresse siège social : 55 route de Montfort - 35310 Bréal Sous Montfort | Siret : 752172833 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR42752172833 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : GALIAN |
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