Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 1/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 2/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 3/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 4/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 5/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 6/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 7/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 8/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 9/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 10/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 11/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 12/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 13/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 14/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 15/16

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu 16/16

Référence 138

Maison 7 pièces 215 m² - parc 3000 m² Proche Montfort Sur Meu,
Talensac 35160

2 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

215 m²

Classe énergie

Emission GES

415 000 € **

415 000 € honoraires inclus 400 000 € hors honoraires Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Programmez votre visite

NOUVEAUTE Bienvenue Chez Toit, A vendre magnifique longère indépendante en pierre de pays d'environ 215 m² avec une dépendance sur un parc arboré d'environ 3000 m² avec piscine. Située dans un environnement calme et paisible à seulement 5 minutes de Montfort sur Meu où vous disposerez de toutes les commodités (train, lycée, collèges, commerces....) et à 8 minutes de l'axe Rennes Lorient. Piscine refaite en 2020 avec un dôme pour chauffer l'eau, un pool house et une terrasse autour pour les belles soirée d'été entre amis, une aire de jeux pour les enfants et un ruisseau en bas du terrain confère à l'ensemble un air de vacances toute l'année. Cette belle demeure vous offre au rez de chaussée : une entrée avec rangements, un vaste salon, un grand séjour avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une spacieuse chambre avec placards, une salle d'eau avec toilette, un toilette indépendant, une chaufferie, une lingerie. A l'étage : une mezzanine puis un corridor desservent 4 grandes chambres avec rangements dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant.
Vous disposerez également d'un garage.
Amoureux de l'authenticité et de la nature cette demeure est faite pour vous !

** 415 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2470€.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
415000 EUR
Prix au m2
1930 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
820 EUR
Coût Energie
3500 EUR/an

Surfaces

Surface
215 m2
Surface terrain
3000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Fibrociment
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
fosse enviro septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Piscine
Oui

Terrain

Informations complémentaires
terrasse et piscine refaite

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR