Vente appartement 44.14 m², Bruz 35170Ille-et-Vilaine

Appartement Bruz RDC 2 pièce(s) 44.14 m2 1/7

Appartement Bruz RDC 2 pièce(s) 44.14 m2 2/7

Appartement Bruz RDC 2 pièce(s) 44.14 m2 3/7

Appartement Bruz RDC 2 pièce(s) 44.14 m2 4/7

Appartement Bruz RDC 2 pièce(s) 44.14 m2 5/7

Appartement Bruz RDC 2 pièce(s) 44.14 m2 6/7

Appartement Bruz RDC 2 pièce(s) 44.14 m2 7/7

Nouveauté

Référence 3199

Appartement Bruz RDC 2 pièce(s) 44.14 m2,
Bruz 35170

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

44 m²

Classe énergie

Emission GES

149 750 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nouveauté Bienvenue chez Toit !!! A vendre appartement T2 en RDC de 44 m² à Bruz à 1 mn du bus et 5 mn de la gare. Aucune charges de copropriété car seulement 4 lots dans la résidence. cet appartement en rez de chaussée bénéficie d'un grand jardin en commun aux 4 foyers et d'une terrasse privative ouverte sur le jardin sans aucun vis à vis.
un hall d'entrée dessert une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin ainsi que la cuisine américaine, aménagée et équipée. Une belle chambre avec placards et salle d'eau attenante type suite parentale. Un WC.
Idéal investisseur ou première acquisition
A visiter très très vite !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Distance Voie Express
1 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
149750 EUR
Prix au m2
3392 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
495 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
1
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.14 m2
Surface terrain
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Disponibilité
31/05/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR

BIENVENUE CHEZ TOIT

55 route de Montfort, 35310 Bréal Sous Montfort

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à propos

Bienvenue chez Toit est une agence immobilière installée au 55 route de Montfort, 35310 Bréal-sous-Montfort, à seulement 10 minutes de Rennes. Nous opérons principalement sur le marché immobilier dans un rayon de 30 km au nord, au sud et à l’ouest de Rennes. Si vous avez un projet immobilier, notre agence vous propose toute une sélection de maisons, appartements et terrains à vendre et à louer à Bréal-sous-Montfort, Saint-Thurial, Monterfil, Talensac, Goven, Iffendic, Treffendel...

Nous pouvons vous recevoir dans nos locaux du lundi au vendredi de 9h à 12h puis de 14h à 19h. Vous ne pouvez pas vous libérer en semaine ? N’hésitez pas à nous appeler ou à nous envoyer un mail pour fixer un rendez-vous durant le week-end. Nous serons toujours ravis de vous accueillir et de satisfaire vos demandes.

Bienvenue chez Toit est une agence de proximité, présente sur le marché depuis 2012. Si vous cherchez une maison, une villa, un appartement ou un terrain dans la région, faites confiance à nos 3 collaborateurs. Ils vous fourniront un service sur-mesure et vous aideront à trouver un bien d’habitation ou un bien d’investissement parmi les appartements ou les maisons les mieux placés de la région.

Notre portefeuille immobilier, régulièrement mis à jour, est composé de biens à saisir en exclusivité parmi lesquels vous trouverez certainement votre coup de cœur. Consultez notre site web ou venez consulter notre catalogue en vitrine : maisons de plain-pied, maisons à étages, longères, appartements toutes surfaces, terrains, duplex, lofts… anciens ou récents. N’hésitez pas à nous faire part de vos besoins (vous cherchez un bien à proximité des commodités, un bien proche des gares et arrêts de bus, un quartier calme, etc.), nous sommes là pour les satisfaire.

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Bréal-sous-Montfort, Saint-Thurial, Monterfil, Talensac, Goven, Iffendic, Treffendel... sans toutes les contraintes liées à la propriété ? Nous proposons également un service de gestion locative personnalisé. Contactez-nous pour en savoir plus.

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